公寓建筑由于其規模大、規則性強等特點，非常適合采用工業化建造技術，易于實現高效優質低能耗。“裝配式公寓集成技術解決方案”是我院多年工業化工程實踐總結經驗梳理而得的一體化技術集合。該方案融合了各類工業化生產的部品、構件、工業化內裝系統以及綠色建筑技術，是從策劃、設計、生產到施工、安裝全過程的集成技術解決方案。裝配式建筑在建造過程中采用標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理的五大模式，將設計、生產、施工等環節貫穿形成完整的產業系統。在此基礎上集成了大量的綠色化技術，形成高效、節能、環保和資源循環利用為特色，提升建筑質量和品質，實現建筑可持續的綠色發展目標。
裝配式公寓集成技術實現方法
建筑設計標準化、建筑構件工業化、建筑構件產品化。
構件設計標準化、模具種類最少化、模塊組合多樣化。
連接技術通用化、構件制作簡易化、安裝施工便捷化。
標準化設計
1、建筑模塊化設計
采用模塊化設計方法，建立適用于本地區的戶型模塊、單元模塊和建筑功能模塊，符合少規格、多組合的要求。
2、建筑外立面設計
建筑外立面設計體現了“規則+變化”的審美 。
▲ 建筑外立面采用構件模塊組合的設計，體現規則性、韻律性、多樣性的特點。
▲ 將建筑的外墻、陽臺、遮陽、空調板等制作成為標準化的構件，合理搭配、組合，形成獨具特色的造型。
結構裝配化技術
確定合理的結構裝配方式，選擇適宜的預制構件類型。
裝修一體化技術
1、CSI 技術
支撐體與填充體相分離的新型長壽命工業化住宅建筑體系。
CSI 建造體系
2、架空地板解決管線與隔聲
衛生間通過降板架設架空地板，將戶內的排水橫管和排水支管敷設于住戶自有空間內，實現同層排水和干式架空。避免噪音干擾、滲漏維修、空間局限等問題，還可避免二次裝修改造對主體結構的破壞。
同層排水
3、整體衛浴
整體衛浴拼裝快速，經濟實用，使用空間節約，同時具有舒適耐用、保溫隔熱、不滲漏、易于清洗的特點。
整體衛浴
預制裝配施工技術
預制裝配施工技術類似于“流水線”上造房子，具有時間優勢、工序優勢、成本優勢與環境優勢，是一種綠色施工技術。綠色施工技術代表了無污染的施工，也代表了綠色建材的使用。
1、塑模、鋁模的應用
鋁模應用現場
2、樓面免找平施工技術
樓面混凝土澆筑過程中采用隨澆隨抹的施工方式，控制樓面的平整度，可取消原樓面找平層，減輕樓面荷載，節省原材料，節省人工，降低建造成本。
免找平技術應用
1、常用墻板、門窗材料表
蒸壓陶粒混凝土板
蒸壓輕質加氣混凝土板（ALC 板）
玻纖增強混凝土板（GRC 板）應用
節能門窗
成品欄桿
信息化應用技術
基于綠色建造理念，對項目進行整體策劃，采用BIM 技術實現全過程的模擬仿真和管理。
預制裝配式建筑必須進行精細化設計，必須采用三維設計模式，實現計算機模擬施工，指導現場精細化施工。
預制裝配式建筑精細化設計還體現在預制構件的設計，包括節點設計、連接方法等，只有通過三維數字化設計才能滿足預制裝配式建筑設計要求。
BIM 設計流程
裝配式建筑成本分析
目前，裝配式建筑的建造成本相對現澆建筑來看尚有一定的增量成本，其中最主要的增量成本是由構件生產環節產生的。隨著技術條件的提高以及長期均衡的規模化生產，構件生產費用趨于減少。
從成本宏觀效益來看，裝配式建筑產業化的成熟模式必將大量減少現場勞動力，改善工作環境和條件，提高質量和效率，可實現節能約50%、節水約60%、節材約20%、節地約20% 以及減少建筑垃圾約80%，施工效益提高4-5倍。
通過政府對推行裝配式建筑的獎勵、補貼政策，完全可以彌補短期時間內采用預制裝配式技術產生的增量成本，實現經濟效益相平衡。
